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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
En exclusivité : Un appartement d'environ 69m² situé en plein centre ville de Caussade au deuxième étage dans une résidence proche de la gare et des commodités. Cuisine, salon séjo...
16 Avenue du 8 Mai 1945 82300 Caussade
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 119 448 € | 12 369 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 761 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAUSSADE ↘ -6.9% sur 14 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAUSSADE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | Res Des Charmes | 82 500 € | 63 m² | 1 310 € |
| 12/04/2025 | 11 Rue Paul Gauguin | 76 000 € | 55 m² | 1 382 € |
| 09/04/2025 | 26 Rue Saint-gauzy | 150 000 € | 49 m² | 3 061 € |
| 21/03/2025 | 11 Av Edouard Herriot | 259 298 € | 50 m² | 5 186 € |
| 29/01/2025 | 17 Rue Gambetta | 118 000 € | 55 m² | 2 145 € |
| 24/01/2025 | 17 Rue De L Abreuvoir | 106 500 € | 50 m² | 2 130 € |
| 24/01/2025 | 13 Rue Paul Gauguin | 75 000 € | 55 m² | 1 364 € |
| 26/11/2024 | 4 Rue Saint-gauzy | 131 500 € | 59 m² | 2 229 € |
| 26/11/2024 | 4 Rue Saint-gauzy | 131 500 € | 55 m² | 2 391 € |
| 17/10/2024 | Res Des Charmes | 85 000 € | 54 m² | 1 574 € |
| 29/08/2024 | 11 Av Du Doc Olive | 238 000 € | 53 m² | 4 491 € |
| 07/08/2024 | 46 Rue De Versailles | 224 000 € | 60 m² | 3 733 € |
| 07/08/2024 | 46 Rue De Versailles | 224 000 € | 70 m² | 3 200 € |
| 01/08/2024 | 37 Rue De Versailles | 193 000 € | 55 m² | 3 509 € |
| 20/02/2024 | 31 Rue Moissagaise | 255 220 € | 62 m² | 4 116 € |