130 540 €
Bien
37 m²
CAUTERETS
65110
N/A
vs marché
3 528
€/m²
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Créer un compte gratuit130 540 €
Bien • 2 pièces • 37 m²
CAUTERETS (65110) • Cauterets
Niveaux
4
Calme
DPE
F
363 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
Venez découvrir ce T2 plein de charme situé dans une rue calme proche des thermes CESAR. Composé d'une entrée qui dessert une salle d'eau et une cuisine équipée, un salon cosy et u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 540 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 216 €
Prix net vendeur
124 324 €
Frais de notaire
+10 353 €
Émoluments
1 668 €
Droits & taxes
7 335 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 893 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 893 €
Capital à emprunter
140 893 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 141 456 € | 14 653 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 148 320 € | 21 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 160 920 € | 34 117 € | 3,30% |
| 20 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 174 960 € | 48 157 € | 3,40% |
| 25 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 189 300 € | 62 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,74%
4 884 €/an
Rendement net
2,29%
après charges
Cashflow
-548 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
407 €/an
Charges copro. NR
222 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
342 €/an
GLI (2,5%)
122 €/an
Vacance locative
407 €/an
Total charges
1 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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