150 335 €
Bien
35 m²
CAUTERETS
65110
N/A
vs marché
4 295
€/m²
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Créer un compte gratuit150 335 €
Bien • 2 pièces • 35 m²
CAUTERETS (65110) • Cauterets
Construction
1981
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
G
563 kWh/m²
GES
C
18 kg CO₂
EXCEPTIONNEL appartement de type T2 Bis partiellement rénové situé dans un quartier calme de Cauterets. Ce bien en rez-de-chaussée se compose d'un salon, séjour lumineux donnant su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 335 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 159 €
Prix net vendeur
143 176 €
Frais de notaire
+11 646 €
Émoluments
1 849 €
Droits & taxes
8 447 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 981 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 981 €
Capital à emprunter
161 981 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 162 624 € | 16 842 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 170 520 € | 24 738 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 185 040 € | 39 258 € | 3,30% |
| 20 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 201 120 € | 55 338 € | 3,40% |
| 25 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 217 800 € | 72 018 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,07%
4 620 €/an
Rendement net
1,88%
après charges
Cashflow
-687 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
385 €/an
Charges copro. NR
210 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
323 €/an
GLI (2,5%)
116 €/an
Vacance locative
385 €/an
Total charges
1 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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