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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Appartement Cauterets 2 pièce(s) 25.09 m²Proche du centre-ville, dans un ensemble en copropriété des années 80, duplex de 39.74m² au sol avec balcon offrant une vue montagne. Il co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 130 956 € | 13 559 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 137 280 € | 19 883 € | 3,20% |
| 15 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 149 040 € | 31 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 162 000 € | 44 603 € | 3,40% |
| 25 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 175 500 € | 58 103 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAUTERETS ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAUTERETS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CAUTERETSComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 37 Rue Richelieu | 130 200 € | 38 m² | 3 426 € |
| 11/06/2025 | 1 Rte De Pierrefitte | 60 700 € | 20 m² | 3 035 € |
| 10/06/2025 | 6 Rue De Pauze | 81 700 € | 27 m² | 3 026 € |
| 06/06/2025 | 34 Rue De La Raillere | 66 620 € | 26 m² | 2 562 € |
| 21/05/2025 | 12 Rue Wallon | 114 600 € | 49 m² | 2 339 € |
| 14/05/2025 | 22 Av Du Gen Leclerc | 102 220 € | 26 m² | 3 932 € |
| 14/05/2025 | 4 Rue De Belfort | 83 540 € | 31 m² | 2 695 € |
| 30/04/2025 | 13 Rte De Pierrefitte | 101 600 € | 29 m² | 3 503 € |
| 29/04/2025 | 25b Av Du Mamelon Vert | 110 700 € | 26 m² | 4 258 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue De Pauze | 82 780 € | 48 m² | 1 725 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue De La Marne | 243 000 € | 58 m² | 4 190 € |
| 18/04/2025 | 2 Rue Scellier Sepet | 184 570 € | 50 m² | 3 691 € |
| 16/04/2025 | 56 Rue De La Raillere | 142 000 € | 33 m² | 4 303 € |
| 09/04/2025 | 1 Pont De Fanlou | 148 000 € | 57 m² | 2 596 € |
| 02/04/2025 | 5 Rue Marechal Joffre | 197 142 € | 50 m² | 3 943 € |