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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 31 m²
iad France - Virginie Texier vous propose: Nouveau-Cauterets-Centre ville Découvrez cet appartement , situé au cOEur de la station thermale et de montagne de Cauterets. Idéalement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 103 320 € | 10 740 € | 3,15% |
| 10 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 108 360 € | 15 780 € | 3,20% |
| 15 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 117 540 € | 24 960 € | 3,30% |
| 20 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 127 680 € | 35 100 € | 3,40% |
| 25 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 138 300 € | 45 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAUTERETS ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAUTERETS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CAUTERETSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CAUTERETS
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91 800 € | 2 869 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 CAUTERETS
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99 000 € | 3 300 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 CAUTERETS
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99 900 € | 3 568 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 CAUTERETS
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89 900 € | 2 997 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 CAUTERETS
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99 900 € | 3 568 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 CAUTERETS
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84 400 € | 3 014 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 CAUTERETS
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84 400 € | 3 014 € | 28 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 37 Rue Richelieu | 130 200 € | 38 m² | 3 426 € |
| 11/06/2025 | 1 Rte De Pierrefitte | 60 700 € | 20 m² | 3 035 € |
| 10/06/2025 | 6 Rue De Pauze | 81 700 € | 27 m² | 3 026 € |
| 06/06/2025 | 34 Rue De La Raillere | 66 620 € | 26 m² | 2 562 € |
| 21/05/2025 | 12 Rue Wallon | 114 600 € | 49 m² | 2 339 € |
| 14/05/2025 | 22 Av Du Gen Leclerc | 102 220 € | 26 m² | 3 932 € |
| 14/05/2025 | 4 Rue De Belfort | 83 540 € | 31 m² | 2 695 € |
| 30/04/2025 | 13 Rte De Pierrefitte | 101 600 € | 29 m² | 3 503 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue De Pauze | 82 780 € | 48 m² | 1 725 € |
| 29/04/2025 | 25b Av Du Mamelon Vert | 110 700 € | 26 m² | 4 258 € |
| 18/04/2025 | 2 Rue Scellier Sepet | 184 570 € | 50 m² | 3 691 € |
| 16/04/2025 | 56 Rue De La Raillere | 142 000 € | 33 m² | 4 303 € |
| 02/04/2025 | 5 Rue Marechal Joffre | 197 142 € | 50 m² | 3 943 € |
| 31/03/2025 | 26 Av Du Docteur Domer | 132 300 € | 31 m² | 4 268 € |
| 26/03/2025 | 18 Rue De La Raillere | 113 006 € | 25 m² | 4 520 € |