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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
SUBLIME DUPLEX RENOVГѓВ‰ ГѓВЂ CAUTERETS Magnifique duplex rГ©novГ© situГ© au cГ…В“ur de Cauterets. Ce bien unique allie charme de l'ancien et confort moderne. Au quatriГЁme Г©tage ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 568 €/mois | 13 842 €/mois | 383 712 € | 39 781 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 353 €/mois | 10 161 €/mois | 402 360 € | 58 429 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 425 €/mois | 7 348 €/mois | 436 500 € | 92 569 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 977 €/mois | 5 991 €/mois | 474 480 € | 130 549 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 513 900 € | 169 969 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 4 pièces, CAUTERETS Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 22 Rue Richelieu | 247 000 € | 74 m² | 3 338 € |
| 06/05/2025 | 17 Av Du Gen Leclerc | 30 000 € | 70 m² | 429 € |
| 27/02/2025 | 15 Av Du Gen Leclerc | 228 000 € | 72 m² | 3 167 € |
| 18/11/2024 | 5 Rue Richelieu | 353 300 € | 70 m² | 5 047 € |
| 31/10/2024 | 5 Rue Richelieu | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 22/10/2024 | 19 Rue Richelieu | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |
| 21/08/2024 | 7 Rte De Pierrefitte | 32 000 € | 68 m² | 471 € |
| 11/07/2024 | 32 Av Du Docteur Domer | 208 570 € | 74 m² | 2 819 € |
| 10/07/2024 | 20 Rue De Pauze | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 26/01/2024 | 5 Bd Latapie Flurin | 295 700 € | 88 m² | 3 360 € |
| 11/09/2023 | 12 Rue Du Docteur Labayle | 405 680 € | 89 m² | 4 558 € |