136 425 €
Bien
34 m²
CAUTERETS
65110
N/A
vs marché
4 013
€/m²
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Créer un compte gratuit136 425 €
Bien • 2 pièces • 34 m²
CAUTERETS (65110) • Cauterets
Niveaux
6
DPE
E
266 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
A DECOUVRIR ce charmant appartement de type T1 Bis situé en hypercentre de Cauterets, à 5 minutes à pied des télécabines. Ce bien, au dernier étage avec ascenseur, offre une vue im...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
136 425 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 496 €
Prix net vendeur
129 929 €
Frais de notaire
+10 737 €
Émoluments
1 722 €
Droits & taxes
7 665 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 162 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 162 €
Capital à emprunter
147 162 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 147 756 € | 15 311 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 154 920 € | 22 475 € | 3,20% |
| 15 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 168 120 € | 35 675 € | 3,30% |
| 20 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 182 640 € | 50 195 € | 3,40% |
| 25 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 198 000 € | 65 555 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,29%
4 488 €/an
Rendement net
2,01%
après charges
Cashflow
-607 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
374 €/an
Charges copro. NR
204 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
314 €/an
GLI (2,5%)
112 €/an
Vacance locative
374 €/an
Total charges
1 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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