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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
iad France - Virginie Texier vous propose: Nouveau à Cauterets: Appartement T2 bis de belle surface, à aménager selon vos souhaits, au 2ème étage d'un immeuble qui sera entièrement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 145 €/mois | 6 500 €/mois | 180 180 € | 18 657 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 189 000 € | 27 477 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 205 020 € | 43 497 € | 3,30% |
| 20 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 222 720 € | 61 197 € | 3,40% |
| 25 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 241 200 € | 79 677 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAUTERETS ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAUTERETS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 37 Rue Richelieu | 130 200 € | 38 m² | 3 426 € |
| 26/05/2025 | 22 Rue Richelieu | 247 000 € | 74 m² | 3 338 € |
| 21/05/2025 | 12 Rue Wallon | 114 600 € | 49 m² | 2 339 € |
| 06/05/2025 | 17 Av Du Gen Leclerc | 30 000 € | 70 m² | 429 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue De Pauze | 82 780 € | 48 m² | 1 725 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue De La Marne | 243 000 € | 58 m² | 4 190 € |
| 18/04/2025 | 2 Rue Scellier Sepet | 184 570 € | 50 m² | 3 691 € |
| 09/04/2025 | 1 Pont De Fanlou | 148 000 € | 57 m² | 2 596 € |
| 02/04/2025 | 5 Rue Marechal Joffre | 197 142 € | 50 m² | 3 943 € |
| 19/03/2025 | 19 Rue Richelieu | 147 200 € | 38 m² | 3 874 € |
| 10/03/2025 | 5823 Le Parc | 167 000 € | 61 m² | 2 738 € |
| 04/03/2025 | 34 Rue De La Raillere | 95 700 € | 45 m² | 2 127 € |
| 03/03/2025 | 11 Rue Richelieu | 110 990 € | 34 m² | 3 264 € |
| 28/02/2025 | 5 Rue Richelieu | 222 600 € | 41 m² | 5 429 € |
| 27/02/2025 | 15 Av Du Gen Leclerc | 228 000 € | 72 m² | 3 167 € |