219 000 €
T3
66 m²
CAUTERETS
65110
-14%
vs marché
3 318
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 66 m²
CAUTERETS (65110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-11 417 €
Prix net vendeur
207 583 €
Frais de notaire
+16 064 €
Émoluments
2 467 €
Droits & taxes
12 247 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 064 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 064 €
Capital à emprunter
235 064 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 483 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 247 440 € | 35 883 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 57 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 283 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 315 900 € | 104 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,98%
8 712 €/an
Rendement net
2,49%
après charges
Cashflow
-881 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAUTERETS ↘ -3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, CAUTERETS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 22 Rue Richelieu | 247 000 € | 74 m² | 3 338 € |
| 21/05/2025 | 12 Rue Wallon | 114 600 € | 49 m² | 2 339 € |
| 06/05/2025 | 17 Av Du Gen Leclerc | 30 000 € | 70 m² | 429 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue De Pauze | 82 780 € | 48 m² | 1 725 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue De La Marne | 243 000 € | 58 m² | 4 190 € |
| 18/04/2025 | 2 Rue Scellier Sepet | 184 570 € | 50 m² | 3 691 € |
| 09/04/2025 | 1 Pont De Fanlou | 148 000 € | 57 m² | 2 596 € |
| 02/04/2025 | 5 Rue Marechal Joffre | 197 142 € | 50 m² | 3 943 € |
| 10/03/2025 | 5823 Le Parc | 167 000 € | 61 m² | 2 738 € |
| 27/02/2025 | 15 Av Du Gen Leclerc | 228 000 € | 72 m² | 3 167 € |
| 25/02/2025 | 19 Rue Richelieu | 119 165 € | 49 m² | 2 432 € |
| 24/02/2025 | 5 Bd Latapie Flurin | 117 300 € | 50 m² | 2 346 € |
| 30/01/2025 | 10 Rue Saint Antoine | 117 120 € | 53 m² | 2 210 € |
| 27/11/2024 | 6 Av Du Gen Leclerc | 228 000 € | 60 m² | 3 800 € |
| 26/11/2024 | 1 Pont De Fanlou | 160 400 € | 57 m² | 2 814 € |