112 875 €
Bien
31 m²
CAUTERETS
65110
N/A
vs marché
3 641
€/m²
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Créer un compte gratuit112 875 €
Bien • 2 pièces • 31 m²
CAUTERETS (65110) • Cauterets
DPE
F
381 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
Venez découvrir ce T2 BIS situé proche centre-ville de Cauterets. Très bien agencé, il se compose d'une entrée avec deux placards, d'un coin chambre, d'une alcôve avec lits superpo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
112 875 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 375 €
Prix net vendeur
107 500 €
Frais de notaire
+9 199 €
Émoluments
1 507 €
Droits & taxes
6 342 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
122 074 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
122 074 €
Capital à emprunter
122 074 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 122 556 € | 12 690 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 128 520 € | 18 654 € | 3,20% |
| 15 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 139 500 € | 29 634 € | 3,30% |
| 20 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 151 680 € | 41 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 164 100 € | 54 234 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,63%
4 092 €/an
Rendement net
2,20%
après charges
Cashflow
-483 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
341 €/an
Charges copro. NR
186 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
286 €/an
GLI (2,5%)
102 €/an
Vacance locative
341 €/an
Total charges
1 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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