120 400 €
Bien
25 m²
CAUTERETS
65110
N/A
vs marché
4 816
€/m²
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Créer un compte gratuit120 400 €
Bien • 2 pièces • 25 m²
CAUTERETS (65110) • Cauterets
DPE
F
433 kWh/m²
GES
C
17 kg CO₂
HYPERCENTRE! En duplex inversé, ce T2 entièrement rénové sera parfait pour un pied à terre ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/kitchenette, et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 733 €
Prix net vendeur
114 667 €
Frais de notaire
+9 691 €
Émoluments
1 576 €
Droits & taxes
6 765 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
130 091 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
130 091 €
Capital à emprunter
130 091 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 555 €/mois | 4 712 €/mois | 130 620 € | 13 539 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 136 920 € | 19 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 148 680 € | 31 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 161 520 € | 44 439 € | 3,40% |
| 25 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 174 900 € | 57 819 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,74%
3 300 €/an
Rendement net
1,64%
après charges
Cashflow
-576 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
275 €/an
Charges copro. NR
150 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
231 €/an
GLI (2,5%)
83 €/an
Vacance locative
275 €/an
Total charges
1 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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