61 585 €
Bien
11 m²
CAUTERETS
65110
N/A
vs marché
5 599
€/m²
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Bien • 1 pièce • 11 m²
CAUTERETS (65110) • Cauterets
Niveaux
4
Construction
1987
DPE
C
327 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
A SAISIR charmant appartement de type studio situé en face des télécabines, composé d'un séjour avec kitchenette, une mezzanine et une salle de bain avec WC. Couchages pour 4 perso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
61 585 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 933 €
Prix net vendeur
58 652 €
Frais de notaire
+5 844 €
Émoluments
1 034 €
Droits & taxes
3 460 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
67 429 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
67 429 €
Capital à emprunter
67 429 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 67 704 € | 7 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 592 €/mois | 1 794 €/mois | 71 040 € | 10 354 € | 3,20% |
| 15 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 77 040 € | 16 354 € | 3,30% |
| 20 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 83 760 € | 23 074 € | 3,40% |
| 25 ans | 302 €/mois | 915 €/mois | 90 600 € | 29 914 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,36%
1 452 €/an
Rendement net
1,29%
après charges
Cashflow
-314 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
121 €/an
Charges copro. NR
66 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
102 €/an
GLI (2,5%)
36 €/an
Vacance locative
121 €/an
Total charges
596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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