115 025 €
Bien
26 m²
CAUTERETS
65110
N/A
vs marché
4 424
€/m²
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Créer un compte gratuit115 025 €
Bien • 2 pièces • 26 m²
CAUTERETS (65110) • Cauterets
Niveaux
4
Terrasse
Jardin
DPE
F
369 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
COUP DE COEUR pour ce charmant appartement dans un chalet ambiance Belle Epoque situé au cœur du centre ville de Cauterets. Ce bien offre un salon, séjour lumineux avec cuisine ouv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 025 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 477 €
Prix net vendeur
109 548 €
Frais de notaire
+9 340 €
Émoluments
1 527 €
Droits & taxes
6 463 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
124 365 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
124 365 €
Capital à emprunter
124 365 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 124 908 € | 12 980 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 18 992 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 392 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 172 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,98%
3 432 €/an
Rendement net
1,79%
après charges
Cashflow
-534 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
286 €/an
Charges copro. NR
156 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
240 €/an
GLI (2,5%)
86 €/an
Vacance locative
286 €/an
Total charges
1 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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