225 631 €
T5
97 m²
CAUVICOURT
14190
+21%
vs marché
2 326
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit225 631 €
Maison • 5 pièces • 97 m²
CAUVICOURT (14190)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 631 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 744 €
Prix net vendeur
214 887 €
Frais de notaire
+16 565 €
Émoluments
2 537 €
Droits & taxes
12 678 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
242 196 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
242 196 €
Capital à emprunter
242 196 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 895 €/mois | 8 773 €/mois | 243 180 € | 25 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 125 €/mois | 6 439 €/mois | 255 000 € | 37 024 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 276 660 € | 58 684 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 300 720 € | 82 744 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 325 500 € | 107 524 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,67%
12 804 €/an
Rendement net
3,58%
après charges
Cashflow
-686 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAUVICOURT ↘ -4.5% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CAUVICOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAUVICOURT
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225 631 € | 2 326 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SYLVAIN
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219 900 € | 1 929 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SYLVAIN
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219 900 € | 1 929 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SYLVAIN
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219 900 € | 1 929 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 CAUVICOURT
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232 500 € | 2 114 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 CAUVICOURT
|
215 000 € | 2 389 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST SYLVAIN
|
243 599 € | 2 215 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SYLVAIN
|
243 599 € | 2 215 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRETTEVILLE LE RABET
|
200 000 € | 2 198 € | 91 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 35 Rue De La Voie Romaine | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 19/09/2024 | 17 Rue De La Voie Romaine | 216 050 € | 83 m² | 2 603 € |
| 29/02/2024 | 15 Rue De La Voie Romaine | 261 000 € | 93 m² | 2 806 € |
| 30/01/2024 | 11 Rue Des Treilles | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |
| 31/05/2023 | 1 Che Hausse | 158 000 € | 85 m² | 1 859 € |
| 24/03/2023 | 34 Rue Du Huit Mai 1945 | 132 000 € | 89 m² | 1 483 € |