237 360 €
Bien
90 m²
CAUVICOURT
14190
Retirée
N/A
vs marché
2 637
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 90 m²
CAUVICOURT (14190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
237 360 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 303 €
Prix net vendeur
226 057 €
Frais de notaire
+17 331 €
Émoluments
2 644 €
Droits & taxes
13 337 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
254 691 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
254 691 €
Capital à emprunter
254 691 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 044 €/mois | 9 224 €/mois | 255 696 € | 26 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 235 €/mois | 6 773 €/mois | 268 200 € | 38 979 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 290 880 € | 61 659 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 316 320 € | 87 099 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 342 300 € | 113 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,01%
11 880 €/an
Rendement net
3,15%
après charges
Cashflow
-813 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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