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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Caux et Sauzens Maison de type 4 sur terrain de 467 m² environCharmante maison T4 avec jardin et garage. Elle offre 3 chambres, séjour lumineux avec cheminée, cuisine indépendante,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 204 036 € | 21 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 053 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 393 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAUX ET SAUZENS ↗ +11.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAUX ET SAUZENS Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CAUX ET SAUZENS
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189 000 € | 1 800 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T7 PEZENS
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185 000 € | 1 412 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 PEZENS
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185 000 € | 1 412 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 PEZENS
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185 000 € | 1 412 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T5 VILLESEQUELANDE
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199 900 € | 1 941 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLESEQUELANDE
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199 900 € | 1 941 € | 103 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 2 Av De St Marc | 85 000 € | 84 m² | 1 012 € |
| 13/01/2025 | 1 Av De Lavalette | 97 500 € | 88 m² | 1 108 € |
| 30/12/2024 | 21 Av Michel Maurette | 139 900 € | 117 m² | 1 196 € |
| 24/12/2024 | 10 Av De St Marc | 196 000 € | 95 m² | 2 063 € |
| 29/11/2024 | 3 Rue De Lers | 263 000 € | 114 m² | 2 307 € |
| 29/10/2024 | 5 Rue Du Carignan | 227 570 € | 101 m² | 2 253 € |
| 13/08/2024 | 18 Av De Sauzens | 248 000 € | 121 m² | 2 050 € |
| 02/04/2024 | 2 Rue De Laguillou | 168 220 € | 90 m² | 1 869 € |
| 22/02/2024 | 10 Rue Du Carignan | 275 000 € | 119 m² | 2 311 € |
| 29/12/2023 | 17 Rue Adrien Robert | 145 000 € | 89 m² | 1 629 € |
| 18/09/2023 | 12 Rue Adrien Robert | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 17/08/2023 | 10 Av De La Montagne Noire | 132 800 € | 85 m² | 1 562 € |
| 11/07/2023 | 2 Av Des Bosquets | 250 000 € | 119 m² | 2 101 € |
| 27/04/2023 | 3 Imp Du Puits | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |