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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Dans un charmant village prisé à seulement 5 minutes de Carcassonne, découvrez cette belle villa parfaitement entretenue, économe grace à ses panneaux solaires, offrant confort et ...
1 Rue de la Tramontane 11170 Caux-et-Sauzens
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 180 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAUX ET SAUZENS ↗ +11.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAUX ET SAUZENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAUX ET SAUZENS
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CAUX ET SAUZENS
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CAUX ET SAUZENS
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUSSOULENS
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238 381 € | 2 073 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUSSOULENS
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238 381 € | 2 073 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 STE EULALIE
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239 900 € | 2 399 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ALZONNE
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236 977 € | 2 346 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 PEZENS
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229 900 € | 1 982 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 STE EULALIE
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250 000 € | 2 252 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 CARLIPA
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254 900 € | 2 276 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLESEQUELANDE
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214 000 € | 1 911 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLESEQUELANDE
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214 000 € | 1 911 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 ALZONNE
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211 203 € | 2 133 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 ALZONNE
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211 203 € | 2 133 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T7 PEZENS
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210 000 € | 1 591 € | 132 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2025 | 1 Av De Lavalette | 97 500 € | 88 m² | 1 108 € |
| 30/12/2024 | 21 Av Michel Maurette | 139 900 € | 117 m² | 1 196 € |
| 24/12/2024 | 10 Av De St Marc | 196 000 € | 95 m² | 2 063 € |
| 29/11/2024 | 3 Rue De Lers | 263 000 € | 114 m² | 2 307 € |
| 29/10/2024 | 5 Rue Du Carignan | 227 570 € | 101 m² | 2 253 € |
| 28/10/2024 | 25 Rue De Lers | 216 000 € | 127 m² | 1 701 € |
| 13/08/2024 | 18 Av De Sauzens | 248 000 € | 121 m² | 2 050 € |
| 02/04/2024 | 2 Rue De Laguillou | 168 220 € | 90 m² | 1 869 € |
| 22/02/2024 | 10 Rue Du Carignan | 275 000 € | 119 m² | 2 311 € |
| 29/12/2023 | 17 Rue Adrien Robert | 145 000 € | 89 m² | 1 629 € |
| 18/09/2023 | 12 Rue Adrien Robert | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 17/08/2023 | 10 Av De La Montagne Noire | 132 800 € | 85 m² | 1 562 € |
| 11/07/2023 | 2 Av Des Bosquets | 250 000 € | 119 m² | 2 101 € |
| 27/04/2023 | 3 Imp Du Puits | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |