2 530 000 €
T13
504 m²
CAVAILLON
84300
+85%
vs marché
5 020
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 530 000 €
Maison • 13 pièces • 504 m²
CAVAILLON (84300) • centre-ville
Terrain
7 430 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 530 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-97 308 €
Prix net vendeur
2 432 692 €
Frais de notaire
+168 679 €
Émoluments
23 801 €
Droits & taxes
143 528 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 698 679 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 698 679 €
Capital à emprunter
2 698 679 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 32 257 €/mois | 97 748 €/mois | 2 709 588 € | 280 777 € | 3,15% |
| 10 ans | 23 678 €/mois | 71 752 €/mois | 2 841 360 € | 412 549 € | 3,20% |
| 15 ans | 17 126 €/mois | 51 897 €/mois | 3 082 680 € | 653 869 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 962 €/mois | 42 309 €/mois | 3 350 880 € | 922 069 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 094 €/mois | 36 648 €/mois | 3 628 200 € | 1 199 389 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,63%
66 528 €/an
Rendement net
1,68%
après charges
Cashflow
-12 017 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 544 €/an
Charges copro. NR
3 024 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 657 €/an
GLI (2,5%)
1 663 €/an
Vacance locative
5 542 €/an
Total charges
20 580 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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