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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
LE LAVANDOU, A vendre. Adossée au Cap Nègre superbe villa d'environ 160m² avec belle vue mer et collines. Propriété de style néoprovençal aux prestations haut de gamme offrant un s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 27 415 €/mois | 83 076 €/mois | 2 302 860 € | 238 603 € | 3,15% |
| 10 ans | 20 124 €/mois | 60 982 €/mois | 2 414 880 € | 350 623 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 555 €/mois | 44 106 €/mois | 2 619 900 € | 555 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 866 €/mois | 35 958 €/mois | 2 847 840 € | 783 583 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 279 €/mois | 31 148 €/mois | 3 083 700 € | 1 019 443 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CAVALIERE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 26ter Bd Des Pecheurs | 620 000 € | 151 m² | 4 106 € |
| 14/12/2024 | 9 Res Bois Notre Dame | 1 607 978 € | 134 m² | 12 000 € |
| 15/11/2024 | 6368 Che Francois Daniel | 3 100 000 € | 161 m² | 19 255 € |
| 14/11/2024 | 4b Av Bir-hakeim | 1 002 000 € | 139 m² | 7 209 € |
| 17/09/2024 | 19 All Des Figuiers | 2 967 500 € | 152 m² | 19 523 € |
| 08/03/2024 | 37 Cor Des Pins | 2 285 875 € | 168 m² | 13 606 € |
| 31/01/2024 | 21 Rue Du Bois Notre Dame | 922 000 € | 160 m² | 5 763 € |
| 29/01/2024 | 6952 La Fossette | 1 650 000 € | 136 m² | 12 132 € |
| 31/10/2023 | 5 Cor Des Iles D Or | 2 906 690 € | 186 m² | 15 627 € |
| 05/09/2023 | 52 Cap Negre | 2 433 200 € | 136 m² | 17 891 € |
| 27/07/2023 | 9208 Aiguebelle | 1 900 000 € | 143 m² | 13 287 € |
| 25/05/2023 | 51 Av Du Cap Negre | 800 000 € | 130 m² | 6 154 € |
| 07/04/2023 | 16 Cor Du Val Fleuri | 2 400 000 € | 182 m² | 13 187 € |
| 21/03/2023 | 9500 L Hubac Du Bleu | 1 731 790 € | 179 m² | 9 675 € |
| 17/03/2023 | 30 Rue Des Chenes Lieges | 685 830 € | 140 m² | 4 899 € |