Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitPropriété • 6 pièces • 230 m²
Villa de 230m² à CaveiracSituée en fond d'impasse, dans un environnement calme et préservé, cette villa de 230 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié sur une parce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 629 €/mois | 32 209 €/mois | 892 836 € | 92 521 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 802 €/mois | 23 642 €/mois | 936 240 € | 135 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 643 €/mois | 17 100 €/mois | 1 015 740 € | 215 425 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 600 €/mois | 13 939 €/mois | 1 104 000 € | 303 685 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 985 €/mois | 12 076 €/mois | 1 195 500 € | 395 185 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
2 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 450 Che De Juniperaie | 471 870 € | 230 m² | 2 052 € |
| 07/08/2024 | 356 Che Des Alisiers | 485 000 € | 206 m² | 2 354 € |