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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
Caveirac – Maison neuve de 116 m² avec jardin, terrasse et garage Idéalement située à Caveirac, découvrez cette maison neuve de 116 m², offrant des prestations modernes et un confo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAVEIRAC ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAVEIRAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 1 Rue De La Station | 332 000 € | 120 m² | 2 767 € |
| 25/04/2025 | 562 Che De Vermaciel | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 09/04/2025 | 638 Che Des Dixmes | 392 700 € | 119 m² | 3 300 € |
| 14/03/2025 | 4 Che De La Bergerie | 364 300 € | 136 m² | 2 679 € |
| 23/01/2025 | 15 Rue De L Eglise | 244 580 € | 92 m² | 2 658 € |
| 26/11/2024 | 327 Che De Bernis | 395 750 € | 134 m² | 2 953 € |
| 22/07/2024 | 8 Che De L Aiguillon | 319 200 € | 99 m² | 3 224 € |
| 19/06/2024 | 19 Av Du Chemin Neuf | 304 000 € | 99 m² | 3 071 € |
| 25/04/2024 | 8 Rue Georges Aubat | 415 000 € | 133 m² | 3 120 € |
| 09/04/2024 | 6b Rue De La Bouvine | 286 200 € | 99 m² | 2 891 € |
| 02/04/2024 | 6135 Rue Des Iris | 267 000 € | 102 m² | 2 618 € |
| 28/03/2024 | 10 Rue Des Cinsaults | 271 000 € | 93 m² | 2 914 € |
| 08/01/2024 | 9 Imp Du Pressoir | 221 900 € | 100 m² | 2 219 € |
| 17/11/2023 | 3b Rue Des Ecoles | 137 184 € | 100 m² | 1 372 € |
| 26/10/2023 | 4 Pl Du Chateau | 274 250 € | 130 m² | 2 110 € |