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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
La commune de Caves (11510) offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature recherchant tranquillité et sérénité. Située dans un environnement p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 415 €/mois | 13 379 €/mois | 370 860 € | 38 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 241 €/mois | 9 821 €/mois | 388 920 € | 56 495 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 421 920 € | 89 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 496 500 € | 164 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAVES ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAVES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CAVES
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345 000 € | 3 670 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CAVES
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345 000 € | 3 750 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CAVES
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T4 CAVES
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T4 CAVES
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345 000 € | 3 750 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CAVES
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T4 FITOU
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345 000 € | 3 165 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 FITOU
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T4 CAVES
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345 500 € | 3 141 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CAVES
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345 500 € | 3 141 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CAVES
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345 500 € | 3 141 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CAVES
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349 000 € | 3 173 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CAVES
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349 000 € | 3 173 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CAVES
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349 000 € | 3 173 € | 110 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 10 Rue Des Grenaches | 277 500 € | 107 m² | 2 593 € |
| 21/03/2025 | 6 Rue De L Eguille | 346 000 € | 90 m² | 3 844 € |
| 20/02/2025 | 4 Rue Du Cers | 275 500 € | 100 m² | 2 755 € |
| 16/12/2024 | 9 Rue Des Muscats | 313 200 € | 96 m² | 3 263 € |
| 07/12/2024 | 8 Rue De L Aire | 107 200 € | 86 m² | 1 247 € |
| 27/09/2024 | 7 Rue Du Cers | 320 750 € | 95 m² | 3 376 € |
| 06/09/2024 | 3 Rue Du Cers | 198 900 € | 89 m² | 2 235 € |
| 04/09/2024 | 3 Rue De La Mairie | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 12/09/2023 | 3 Rue De La Condamine | 274 851 € | 88 m² | 3 123 € |
| 17/07/2023 | 8 Rue Des Matins Bleus | 218 000 € | 76 m² | 2 868 € |
| 10/05/2023 | 22 Rue De La Liberte | 242 000 € | 100 m² | 2 420 € |