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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
Située à Clérac (17270) à 20 minutes de Cavignac, cette maison profite d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commerces, écoles et services essentiels. L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 990 €/mois | 9 061 €/mois | 251 160 € | 26 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 263 280 € | 38 173 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 285 660 € | 60 553 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 310 560 € | 85 453 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 336 300 € | 111 193 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAVIGNAC ↘ -0.2% sur 7 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAVIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CAVIGNAC
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233 000 € | 2 198 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 CAVIGNAC
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T6 CEZAC
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232 000 € | 2 320 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARIENS
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232 000 € | 2 320 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 CAVIGNAC
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230 753 € | 2 240 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSAS
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229 900 € | 2 149 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSAS
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229 900 € | 2 149 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LARUSCADE
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239 000 € | 2 320 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LARUSCADE
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239 000 € | 2 320 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LARUSCADE
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239 000 € | 2 320 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 CAVIGNAC
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240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 21 Baudet | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 28/01/2025 | 830 Rue De Papon | 185 000 € | 107 m² | 1 729 € |
| 21/01/2025 | 31b Av De Paris | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 30/10/2024 | 634 Rue De Bonin | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |
| 12/09/2024 | 75ter Av De Paris | 239 900 € | 114 m² | 2 104 € |
| 05/07/2024 | 10 Nauves De La Croix D Allea | 216 500 € | 90 m² | 2 406 € |
| 12/06/2024 | 20 Lot Le Carosse | 221 400 € | 93 m² | 2 381 € |
| 19/10/2023 | 103 Rue Du Bois | 60 779 € | 98 m² | 620 € |
| 21/08/2023 | 917 Rue De Papon | 210 000 € | 109 m² | 1 927 € |
| 26/07/2023 | 179 Av De Paris | 204 000 € | 120 m² | 1 700 € |
| 29/06/2023 | 13 Rue Des Lavandieres | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 26/06/2023 | 271 Rue Ronsard | 275 800 € | 101 m² | 2 731 € |
| 26/04/2023 | 2 Rue De Pisselievre | 228 200 € | 88 m² | 2 593 € |
| 07/04/2023 | 79 Rue Des Coquelicots | 266 000 € | 107 m² | 2 486 € |
| 28/03/2023 | 7 Rue De Guindron | 275 050 € | 98 m² | 2 807 € |