152 100 €
T7
115 m²
CAVRON ST MARTIN
62140
-14%
vs marché
1 323
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit152 100 €
Maison • 7 pièces • 115 m²
CAVRON ST MARTIN (62140)
Terrain
1 525 m²
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
152 100 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 550 €
Prix net vendeur
145 550 €
Frais de notaire
+11 809 €
Émoluments
1 872 €
Droits & taxes
8 587 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
163 909 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
163 909 €
Capital à emprunter
163 909 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 164 556 € | 17 038 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 172 560 € | 25 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 187 200 € | 39 682 € | 3,30% |
| 20 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 203 520 € | 56 002 € | 3,40% |
| 25 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 220 500 € | 72 982 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,98%
15 180 €/an
Rendement net
6,31%
après charges
Cashflow
-88 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
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4 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 12 Rue De La Mairie | 134 000 € | 108 m² | 1 241 € |
| 26/11/2024 | 28 Rue A Cailloux | 145 000 € | 125 m² | 1 160 € |
| 30/04/2024 | 14 Rue De L Enfer | 123 000 € | 110 m² | 1 118 € |
| 28/08/2023 | 9 Rte D Hucqueliers | 163 000 € | 108 m² | 1 509 € |