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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Corps de Ferme avec dépendances et grange - 2500m²Entre Hesdin et Montreuil sur mer, à 20min de la mer. Coin très tranquille. Découvrez ce corps de ferme avec une grande cour carré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 119 364 € | 12 350 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 125 160 € | 18 146 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 886 € | 3,30% |
| 20 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 147 600 € | 40 586 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 886 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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8 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 12 Rue De La Mairie | 134 000 € | 108 m² | 1 241 € |
| 21/11/2024 | 3 Rue De La Mairie | 197 600 € | 90 m² | 2 196 € |
| 10/05/2024 | 8 Rue De L Eglise | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 30/04/2024 | 14 Rue De L Enfer | 123 000 € | 110 m² | 1 118 € |
| 01/09/2023 | 13 Rue De La Fontaine Brassart | 135 000 € | 81 m² | 1 667 € |
| 28/08/2023 | 9 Rte D Hucqueliers | 163 000 € | 108 m² | 1 509 € |
| 16/06/2023 | 6 Rue Principale | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 30/05/2023 | 3 Rue De La Mairie | 182 000 € | 90 m² | 2 022 € |