205 000 €
T5
101 m²
CAVRON ST MARTIN
62140
+32%
vs marché
2 030
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit205 000 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
CAVRON ST MARTIN (62140)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 828 €
Prix net vendeur
196 172 €
Frais de notaire
+15 281 €
Émoluments
2 357 €
Droits & taxes
11 574 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 281 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 281 €
Capital à emprunter
220 281 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 221 172 € | 22 920 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 231 960 € | 33 708 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 251 640 € | 53 388 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 273 600 € | 75 348 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 848 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,50%
13 332 €/an
Rendement net
4,10%
après charges
Cashflow
-526 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CAVRON ST MARTIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 HESDIN
|
210 000 € | 1 944 € | 108 m² | 7 | Voir |
|
T7 HESDIN
|
210 000 € | 1 944 € | 108 m² | 7 | Voir |
|
T6 HESDIN
|
199 500 € | 1 596 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 HESDIN
|
198 500 € | 2 134 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 HESDIN
|
198 500 € | 2 134 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 HESDIN
|
198 500 € | 2 134 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T6 CAPELLE LES HESDIN
|
197 000 € | 1 841 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAPELLE LES HESDIN
|
197 000 € | 1 841 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T5 MOURIEZ
|
215 000 € | 2 048 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T7 HESDIN
|
218 500 € | 1 734 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T7 HESDIN
|
218 500 € | 1 734 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T6 STE AUSTREBERTHE
|
188 250 € | 2 003 € | 94 m² | 6 | Voir |
|
T6 STE AUSTREBERTHE
|
188 250 € | 2 003 € | 94 m² | 6 | Voir |
|
T5 HESDIN
|
179 000 € | 1 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 12 Rue De La Mairie | 134 000 € | 108 m² | 1 241 € |
| 21/11/2024 | 3 Rue De La Mairie | 197 600 € | 90 m² | 2 196 € |
| 10/05/2024 | 8 Rue De L Eglise | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 30/04/2024 | 14 Rue De L Enfer | 123 000 € | 110 m² | 1 118 € |
| 01/09/2023 | 13 Rue De La Fontaine Brassart | 135 000 € | 81 m² | 1 667 € |
| 28/08/2023 | 9 Rte D Hucqueliers | 163 000 € | 108 m² | 1 509 € |
| 16/06/2023 | 6 Rue Principale | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 30/05/2023 | 3 Rue De La Mairie | 182 000 € | 90 m² | 2 022 € |