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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 60 m²
Dans un petit village sur le Causse à 10 mn de Caylus, cette petite maison ancienne et mitoyenne est à rénover entièrement. Sur deux niveaux elle peut offrir une pièce à vivre au r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 43 512 € | 4 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 45 600 € | 6 630 € | 3,20% |
| 15 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 49 500 € | 10 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 224 €/mois | 679 €/mois | 53 760 € | 14 790 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 194 €/mois | 588 €/mois | 58 200 € | 19 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, CAYLUS ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CAYLUS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 2 Rue De Lifernet | 135 000 € | 77 m² | 1 753 € |
| 14/03/2025 | 88 Av Du Pere Evariste Huc | 15 000 € | 77 m² | 195 € |
| 24/01/2025 | 9 Pl De La Halle | 84 000 € | 80 m² | 1 050 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Maurice Rajaud | 123 620 € | 45 m² | 2 747 € |
| 17/09/2024 | 5448 Notre Dame | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 18/07/2024 | 5788a Pages | 196 870 € | 76 m² | 2 590 € |
| 15/03/2024 | 5938 Lestang | 50 000 € | 65 m² | 769 € |
| 27/02/2024 | 5 Rue De Lifernet | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 31/01/2024 | 2 Rue Du Sous Marin Minerve | 20 000 € | 60 m² | 333 € |
| 24/01/2024 | 5681a Camp De Labat | 50 000 € | 65 m² | 769 € |
| 20/12/2023 | 4 Rue Des Remparts | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 15/12/2023 | 5836 Mandine Haute | 76 000 € | 45 m² | 1 689 € |
| 01/12/2023 | 86 Av Du Pere Evariste Huc | 28 000 € | 60 m² | 467 € |
| 29/11/2023 | 5768 Lespinasse | 368 940 € | 45 m² | 8 199 € |
| 21/10/2023 | 6004 Bessou | 62 500 € | 45 m² | 1 389 € |