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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Secteur Caylus, au cœur d’un village, Bien d'exception avec vueSecteur Caylus, au cœur d’un village dominant, Maison entièrement restaurée comprenant une pièce de vie, une cuisine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 300 300 € | 31 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 314 880 € | 45 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 132 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAYLUS ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAYLUS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CAYLUS
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279 000 € | 3 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 5571 Seriol | 77 000 € | 92 m² | 837 € |
| 30/05/2025 | 2 Rue De Lifernet | 135 000 € | 77 m² | 1 753 € |
| 28/05/2025 | 16 Av Du Huit Mai 1945 | 92 000 € | 100 m² | 920 € |
| 14/03/2025 | 88 Av Du Pere Evariste Huc | 15 000 € | 77 m² | 195 € |
| 26/02/2025 | 5930 Burg | 134 000 € | 96 m² | 1 396 € |
| 24/01/2025 | 9 Pl De La Halle | 84 000 € | 80 m² | 1 050 € |
| 29/11/2024 | 5435 Talaourie | 176 000 € | 100 m² | 1 760 € |
| 04/10/2024 | 8 Rue Fontaine Et Du Pourtanel | 70 000 € | 95 m² | 737 € |
| 17/09/2024 | 5448 Notre Dame | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 13/09/2024 | 1821 Cote De Saint Martin | 105 000 € | 88 m² | 1 193 € |
| 18/07/2024 | 5788a Pages | 196 870 € | 76 m² | 2 590 € |
| 07/06/2024 | 41 Av Du Huit Mai 1945 | 89 300 € | 100 m² | 893 € |
| 04/06/2024 | 10 Lot Blanque | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 03/05/2024 | 6302 Burg | 94 000 € | 89 m² | 1 056 € |
| 15/03/2024 | 5938 Lestang | 50 000 € | 65 m² | 769 € |