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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 145 m²
Caylus, Belle demeure ancienneCaylus, dans hameau, Belle maison ancienne entièrement restaurée comprenant 2 appartements. Un appartement T3 (séjour avec poêle à granulé, 2 chambres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 926 €/mois | 8 867 €/mois | 245 784 € | 25 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 257 760 € | 37 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 279 540 € | 59 229 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 83 529 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 108 789 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
12 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 2 Rue Des Remparts | 44 000 € | 142 m² | 310 € |
| 28/02/2025 | 5812a Rousse | 148 000 € | 116 m² | 1 276 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue Du Long | 108 000 € | 130 m² | 831 € |
| 22/10/2024 | 6002 Bessou | 281 000 € | 136 m² | 2 066 € |
| 24/06/2024 | 10 Av Du Pere Evariste Huc | 139 000 € | 140 m² | 993 € |
| 24/05/2024 | 5729 Gratecap | 320 000 € | 140 m² | 2 286 € |
| 07/05/2024 | 5990 La Salle | 139 000 € | 160 m² | 869 € |
| 28/02/2024 | 48 Av Du Pere Evariste Huc | 166 900 € | 170 m² | 982 € |
| 28/02/2024 | 46 Av Du Pere Evariste Huc | 166 900 € | 170 m² | 982 € |
| 30/06/2023 | 2 Rue De L Abreuvoir | 120 000 € | 124 m² | 968 € |
| 09/06/2023 | 2 Rue Des Remparts | 88 000 € | 142 m² | 620 € |
| 26/05/2023 | 37 Av Du Huit Mai 1945 | 187 000 € | 134 m² | 1 396 € |