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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
A VENDRE Nouveauté de l'Agence du Pic du Quercy. Maison située sur les hauteurs, offrant une vue magnifique. Idéal pour les amoureux de la pierre, elle allie la fraicheur et la vie...
Saint Pierre 82160 Caylus
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 108 780 € | 11 258 € | 3,15% |
| 10 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 114 120 € | 16 598 € | 3,20% |
| 15 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 123 840 € | 26 318 € | 3,30% |
| 20 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 134 640 € | 37 118 € | 3,40% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 48 278 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAYLUS ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAYLUS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CAYLUS
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100 000 € | 1 010 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T7 LACAPELLE LIVRON
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100 000 € | 820 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T5 LOZE
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89 000 € | 967 € | 92 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 5571 Seriol | 77 000 € | 92 m² | 837 € |
| 28/05/2025 | 16 Av Du Huit Mai 1945 | 92 000 € | 100 m² | 920 € |
| 28/02/2025 | 5812a Rousse | 148 000 € | 116 m² | 1 276 € |
| 26/02/2025 | 5930 Burg | 134 000 € | 96 m² | 1 396 € |
| 05/02/2025 | 17b Rue Droite | 32 500 € | 110 m² | 295 € |
| 24/01/2025 | 9 Pl De La Halle | 84 000 € | 80 m² | 1 050 € |
| 29/11/2024 | 5435 Talaourie | 176 000 € | 100 m² | 1 760 € |
| 20/11/2024 | 6114 Duges | 189 000 € | 107 m² | 1 766 € |
| 19/11/2024 | 5736 Lafrau | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 04/10/2024 | 8 Rue Fontaine Et Du Pourtanel | 70 000 € | 95 m² | 737 € |
| 17/09/2024 | 5448 Notre Dame | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 13/09/2024 | 1821 Cote De Saint Martin | 105 000 € | 88 m² | 1 193 € |
| 09/09/2024 | 24 Rue Droite | 74 450 € | 112 m² | 665 € |
| 30/08/2024 | 6351 Seriol | 167 500 € | 108 m² | 1 551 € |
| 26/07/2024 | 214 Che Des Perrieres | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |