1 442 000 €
Immeuble
CAYLUS
82160
N/A
vs marché
0
€/m²
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Chalet • 30 pièces
SANS TRAVAUX
CAYLUS (82160) • Caylus
Niveaux
3
Construction
1793
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
143 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
En exclusivité :100 000 EUR de réservation déjà acquis pour l'année 2026 au 07/01 /2026. Un magnifique domaine tout en pierre dans un endroit calme et paisible , avec de très beaux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 442 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-68 667 €
Prix net vendeur
1 373 333 €
Frais de notaire
+96 020 €
Émoluments
13 644 €
Droits & taxes
81 026 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 538 020 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 538 020 €
Capital à emprunter
1 538 020 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 384 €/mois | 55 709 €/mois | 1 544 256 € | 160 038 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 494 €/mois | 40 891 €/mois | 1 619 280 € | 235 062 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 760 €/mois | 29 576 €/mois | 1 756 800 € | 372 582 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 957 €/mois | 24 112 €/mois | 1 909 680 € | 525 462 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 893 €/mois | 20 888 €/mois | 2 067 900 € | 683 682 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-9 044 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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