23 000 €
T1
15 m²
CAZAUBON
32150
-0%
vs marché
1 533
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit23 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 15 m²
CAZAUBON (32150)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
23 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-1 505 €
Prix net vendeur
21 495 €
Frais de notaire
+3 178 €
Émoluments
560 €
Droits & taxes
1 268 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
26 178 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
26 178 €
Capital à emprunter
26 178 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 26 292 € | 2 732 € | 3,15% |
| 10 ans | 230 €/mois | 697 €/mois | 27 600 € | 4 040 € | 3,20% |
| 15 ans | 166 €/mois | 503 €/mois | 29 880 € | 6 320 € | 3,30% |
| 20 ans | 135 €/mois | 409 €/mois | 32 400 € | 8 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 117 €/mois | 355 €/mois | 35 100 € | 11 540 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,61%
1 980 €/an
Rendement net
4,92%
après charges
Cashflow
-42 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
165 €/an
Charges copro. NR
90 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
139 €/an
GLI (2,5%)
50 €/an
Vacance locative
165 €/an
Total charges
759 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CAZAUBON ↗ +15.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, CAZAUBON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 1 pièces, CAZAUBON
1 463-1 613€
127j
1 615-1 765€
102j
1 789-1 939€
94j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
12 ventes réelles — Appartements de 7 à 22 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 250 Rte Du Moulle | 32 950 € | 21 m² | 1 569 € |
| 30/01/2025 | 19 Av Henri Iv | 20 000 € | 17 m² | 1 176 € |
| 23/01/2025 | 250 Rte Du Moulle | 30 205 € | 21 m² | 1 438 € |
| 20/12/2024 | 250 Rte Du Moulle | 26 000 € | 21 m² | 1 238 € |
| 17/12/2024 | 19 Av Henri Iv | 44 100 € | 21 m² | 2 100 € |
| 29/11/2024 | 250 Rte Du Moulle | 30 000 € | 21 m² | 1 429 € |
| 29/10/2024 | 250 Rte Du Moulle | 34 363 € | 21 m² | 1 636 € |
| 14/08/2024 | 19 Av Henri Iv | 18 440 € | 17 m² | 1 085 € |
| 28/06/2024 | 15 Av Des Thermes | 24 600 € | 21 m² | 1 171 € |
| 10/06/2024 | 250 Rte Du Moulle | 32 010 € | 21 m² | 1 524 € |
| 12/01/2024 | 250 Rte Du Moulle | 27 000 € | 21 m² | 1 286 € |
| 29/12/2023 | 19 Av Henri Iv | 24 460 € | 21 m² | 1 165 € |