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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 76 m²
Maison de ville 76 m²Maison de ville type T2 de 76 m² habitables, l'ensemble implanté dans le centre historique du village de Cazaubon. Idéal pour un pied à terre ou un investissem...
3 Rue Jean Francois Cailhava 32150 Cazaubon
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 58 464 € | 6 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 61 320 € | 8 888 € | 3,20% |
| 15 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 66 600 € | 14 168 € | 3,30% |
| 20 ans | 301 €/mois | 912 €/mois | 72 240 € | 19 808 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 261 €/mois | 791 €/mois | 78 300 € | 25 868 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, CAZAUBON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 1b Rue De La Porte Du Hourrat | 27 000 € | 67 m² | 403 € |
| 12/06/2025 | 14 Cite Du Cap Du Bosc | 116 000 € | 75 m² | 1 547 € |
| 08/04/2025 | 536 Rte De Marguestau | 127 000 € | 70 m² | 1 814 € |
| 29/11/2024 | 101 Rue Des Tonneliers | 116 500 € | 87 m² | 1 339 € |
| 14/11/2024 | 30 Rue De Gascogne | 35 000 € | 65 m² | 538 € |
| 09/08/2024 | 5911 Rue Du Cousine | 86 000 € | 62 m² | 1 387 € |
| 23/07/2024 | 865a Rte De Saint Christau | 106 800 € | 85 m² | 1 256 € |
| 07/06/2024 | 3614 Rte D'eauze | 126 450 € | 90 m² | 1 405 € |
| 15/05/2024 | 15 Rue Joseph Cappin | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 15/12/2023 | 4 Cite Du Cap Du Bosc | 115 000 € | 75 m² | 1 533 € |
| 17/10/2023 | 1527 Rte Du Haja | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 13/10/2023 | 2536 Rte De Tavernes | 244 000 € | 85 m² | 2 871 € |
| 10/10/2023 | 5 Rue Charlemagne | 21 800 € | 75 m² | 291 € |
| 08/08/2023 | 2 Rue De Couton | 50 000 € | 58 m² | 862 € |
| 30/06/2023 | 3 Rue Charlemagne | 65 000 € | 90 m² | 722 € |