1 253 522 €
Bien
996 m²
CAZAUBON
32150
N/A
vs marché
1 259
€/m²
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Créer un compte gratuit1 253 522 €
Immeuble • 37 pièces • 996 m²
CAZAUBON (32150)
Piscine
Balcon
Garage
Sous-sol
Chauffage électrique
DPE
D
206 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Située au c ur de la station thermale de Barbotan, cette résidence classée 3 étoiles offre un cadre idéal pour un séjour relaxant. Construit en 1986 sur deux niveaux, le bâtiment a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 253 522 €
Honoraires agence (~5,0%)
-59 692 €
Prix net vendeur
1 193 830 €
Frais de notaire
+83 708 €
Émoluments
11 923 €
Droits & taxes
70 435 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 337 230 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 337 230 €
Capital à emprunter
1 337 230 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 984 €/mois | 48 436 €/mois | 1 342 656 € | 139 149 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 733 €/mois | 35 555 €/mois | 1 407 960 € | 204 453 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 486 €/mois | 25 715 €/mois | 1 527 480 € | 323 973 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 918 €/mois | 20 964 €/mois | 1 660 320 € | 456 813 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 993 €/mois | 18 161 €/mois | 1 797 900 € | 594 393 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,49%
131 472 €/an
Rendement net
6,72%
après charges
Cashflow
-272 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 956 €/an
Charges copro. NR
5 976 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
9 203 €/an
GLI (2,5%)
3 287 €/an
Vacance locative
10 952 €/an
Total charges
40 524 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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