190 000 €
T6
90 m²
CAZAUBON
32150
+30%
vs marché
2 111
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit190 000 €
Maison • 6 pièces • 90 m²
CAZAUBON (32150)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 048 €
Prix net vendeur
180 952 €
Frais de notaire
+14 237 €
Émoluments
2 211 €
Droits & taxes
10 676 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 237 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 237 €
Capital à emprunter
204 237 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,25%
11 880 €/an
Rendement net
3,94%
après charges
Cashflow
-516 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CAZAUBON
|
190 000 € | 2 111 € | 90 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 14 Cite Du Cap Du Bosc | 116 000 € | 75 m² | 1 547 € |
| 08/04/2025 | 536 Rte De Marguestau | 127 000 € | 70 m² | 1 814 € |
| 07/03/2025 | 3 Rue De La Breche | 134 550 € | 110 m² | 1 223 € |
| 29/11/2024 | 101 Rue Des Tonneliers | 116 500 € | 87 m² | 1 339 € |
| 23/07/2024 | 865a Rte De Saint Christau | 106 800 € | 85 m² | 1 256 € |
| 07/06/2024 | 3614 Rte D'eauze | 126 450 € | 90 m² | 1 405 € |
| 15/05/2024 | 15 Rue Joseph Cappin | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 15/12/2023 | 4 Cite Du Cap Du Bosc | 115 000 € | 75 m² | 1 533 € |
| 17/10/2023 | 1527 Rte Du Haja | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 13/10/2023 | 2536 Rte De Tavernes | 244 000 € | 85 m² | 2 871 € |
| 10/10/2023 | 5 Rue Charlemagne | 21 800 € | 75 m² | 291 € |
| 15/09/2023 | 5 Rue Du Gen Vidalon | 169 000 € | 104 m² | 1 625 € |
| 21/07/2023 | 4 Pl De La Mairie | 141 400 € | 100 m² | 1 414 € |
| 10/07/2023 | 4 Qua Clos Des Vignes | 237 000 € | 105 m² | 2 257 € |
| 30/06/2023 | 3 Rue Charlemagne | 65 000 € | 90 m² | 722 € |