54 400 €
T6
170 m²
CAZAUBON
32150
-80%
vs marché
320
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit54 400 €
Maison • 6 pièces • 170 m²
CAZAUBON (32150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
54 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 092 €
Prix net vendeur
52 308 €
Frais de notaire
+5 389 €
Émoluments
953 €
Droits & taxes
3 086 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
59 789 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
59 789 €
Capital à emprunter
59 789 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 60 060 € | 6 250 € | 3,15% |
| 10 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 63 000 € | 9 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 68 220 € | 14 410 € | 3,30% |
| 20 ans | 309 €/mois | 936 €/mois | 74 160 € | 20 350 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 268 €/mois | 812 €/mois | 80 400 € | 26 590 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
41,25%
22 440 €/an
Rendement net
26,21%
après charges
Cashflow
+942 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
79% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CAZAUBON
|
54 400 € | 320 € | 170 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 663 Av Des Landes | 262 500 € | 164 m² | 1 601 € |
| 27/09/2024 | 201 Rue Artigolle | 312 400 € | 138 m² | 2 264 € |
| 11/09/2024 | 9558a Rte D'eauze | 245 000 € | 157 m² | 1 561 € |
| 16/11/2023 | 5546 Haja | 230 000 € | 140 m² | 1 643 € |
| 20/09/2023 | 13 Rue De Gelle | 55 000 € | 140 m² | 393 € |
| 14/04/2023 | 460 Rte De Pedoucau | 101 050 € | 136 m² | 743 € |
| 29/03/2023 | 1327 Rte De Mont De Marsan | 265 000 € | 150 m² | 1 767 € |