114 030 €
T7
180 m²
CAZAUBON
32150
-61%
vs marché
634
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit114 030 €
Maison • 7 pièces • 180 m²
CAZAUBON (32150) • Cazaubon
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
114 030 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 386 €
Prix net vendeur
109 644 €
Frais de notaire
+9 345 €
Émoluments
1 527 €
Droits & taxes
6 468 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
123 375 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
123 375 €
Capital à emprunter
123 375 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 123 900 € | 12 863 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 129 840 € | 18 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 140 940 € | 29 903 € | 3,30% |
| 20 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 153 120 € | 42 083 € | 3,40% |
| 25 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 165 900 € | 54 863 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,84%
23 760 €/an
Rendement net
13,25%
après charges
Cashflow
+645 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
60% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CAZAUBON
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105 000 € | 571 € | 184 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 663 Av Des Landes | 262 500 € | 164 m² | 1 601 € |
| 11/09/2024 | 9558a Rte D'eauze | 245 000 € | 157 m² | 1 561 € |
| 07/11/2023 | 2 Rue Rousseau | 338 350 € | 215 m² | 1 574 € |
| 29/03/2023 | 1327 Rte De Mont De Marsan | 265 000 € | 150 m² | 1 767 € |