66 000 €
T3
70 m²
CAZAUBON
32150
-36%
vs marché
943
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit66 000 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
CAZAUBON (32150) • Cazaubon
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
66 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 143 €
Prix net vendeur
62 857 €
Frais de notaire
+6 137 €
Émoluments
1 079 €
Droits & taxes
3 708 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
72 137 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
72 137 €
Capital à emprunter
72 137 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 72 408 € | 7 485 € | 3,15% |
| 10 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 75 960 € | 11 037 € | 3,20% |
| 15 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 82 440 € | 17 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 89 520 € | 24 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 96 900 € | 31 977 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,00%
9 240 €/an
Rendement net
8,77%
après charges
Cashflow
+107 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CAZAUBON ↗ +11.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CAZAUBON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CAZAUBON
|
66 000 € | 943 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 1b Rue De La Porte Du Hourrat | 27 000 € | 67 m² | 403 € |
| 12/06/2025 | 14 Cite Du Cap Du Bosc | 116 000 € | 75 m² | 1 547 € |
| 08/04/2025 | 536 Rte De Marguestau | 127 000 € | 70 m² | 1 814 € |
| 29/11/2024 | 101 Rue Des Tonneliers | 116 500 € | 87 m² | 1 339 € |
| 14/11/2024 | 30 Rue De Gascogne | 35 000 € | 65 m² | 538 € |
| 09/08/2024 | 5911 Rue Du Cousine | 86 000 € | 62 m² | 1 387 € |
| 23/07/2024 | 865a Rte De Saint Christau | 106 800 € | 85 m² | 1 256 € |
| 07/06/2024 | 3614 Rte D'eauze | 126 450 € | 90 m² | 1 405 € |
| 15/05/2024 | 15 Rue Joseph Cappin | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 15/12/2023 | 4 Cite Du Cap Du Bosc | 115 000 € | 75 m² | 1 533 € |
| 11/12/2023 | 190 Rue Des Tonneliers | 50 000 € | 55 m² | 909 € |
| 17/10/2023 | 1527 Rte Du Haja | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 13/10/2023 | 2536 Rte De Tavernes | 244 000 € | 85 m² | 2 871 € |
| 10/10/2023 | 5 Rue Charlemagne | 21 800 € | 75 m² | 291 € |
| 08/08/2023 | 2 Rue De Couton | 50 000 € | 58 m² | 862 € |