315 000 €
T1
347 m²
CAZAUBON
32150
-44%
vs marché
908
€/m²
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Créer un compte gratuit315 000 €
Maison • 1 pièce • 347 m²
CAZAUBON (32150) • Cazaubon
Niveaux
2
Terrain
1 m²
Jardin
Cheminée
DPE
E
232 kWh/m²
GES
E
67 kg CO₂
EN EXCLUSIVITE, A découvrir absolument pour tomber sous le charme des belles pierres et des espaces généreux. Vous souhaitez vous éloigner de la pression des grandes zones urbaines...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 115 €
Prix net vendeur
302 885 €
Frais de notaire
+22 600 €
Émoluments
3 380 €
Droits & taxes
17 870 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 600 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 600 €
Capital à emprunter
337 600 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 338 940 € | 35 100 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 355 440 € | 51 600 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 419 280 € | 115 440 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,54%
45 804 €/an
Rendement net
9,29%
après charges
Cashflow
+659 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 817 €/an
Charges copro. NR
2 082 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 206 €/an
GLI (2,5%)
1 145 €/an
Vacance locative
3 815 €/an
Total charges
14 215 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
31% moins cher