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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
VENTE : maison T5 (109 m²) à La Teste-de-BuchIdéalement située - Maison neuve 5 pièces en vente à La Teste-de-Buch (33260) avec une surface de 109 m² sur un terrain de 600 m². Son ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 365 €/mois | 19 288 €/mois | 534 660 € | 55 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 672 €/mois | 14 158 €/mois | 560 640 € | 81 381 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 379 €/mois | 10 239 €/mois | 608 220 € | 128 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 661 200 € | 181 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 715 800 € | 236 541 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAZAUX ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAZAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA TESTE DE BUCH
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498 000 € | 4 569 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TESTE DE BUCH
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498 000 € | 4 293 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TESTE DE BUCH
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499 000 € | 4 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TESTE DE BUCH
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499 000 € | 4 620 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TESTE DE BUCH
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500 000 € | 4 464 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TESTE DE BUCH
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500 000 € | 4 425 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TESTE DE BUCH
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510 000 € | 4 215 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TESTE DE BUCH
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478 000 € | 3 950 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TESTE DE BUCH
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520 000 € | 4 298 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 LA TESTE DE BUCH
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520 000 € | 4 000 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 LA TESTE DE BUCH
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520 000 € | 4 298 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TESTE DE BUCH
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520 000 € | 4 298 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TESTE DE BUCH
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475 000 € | 3 992 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TESTE DE BUCH
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472 500 € | 4 295 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TESTE DE BUCH
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525 000 € | 4 339 € | 121 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 1 All Jean Giono | 547 150 € | 105 m² | 5 211 € |
| 18/06/2025 | 302 Bd De L Ocean Pyla | 1 620 000 € | 118 m² | 13 729 € |
| 13/06/2025 | 13 Rue Du Gen Chanzy | 540 000 € | 115 m² | 4 696 € |
| 11/06/2025 | 10 Av Du General Mangin Pyla | 1 370 000 € | 108 m² | 12 685 € |
| 10/06/2025 | 1g Av Chantebois | 500 000 € | 95 m² | 5 263 € |
| 10/06/2025 | 47 Av De La Pinede De Conteau | 350 000 € | 92 m² | 3 804 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Des Cedres | 370 000 € | 90 m² | 4 111 € |
| 03/06/2025 | 6 Rue Des Lilas | 485 500 € | 114 m² | 4 259 € |
| 03/06/2025 | 15b Rue Notre Dame Des Monts | 394 700 € | 111 m² | 3 556 € |
| 14/05/2025 | 72b Rue Gaston De Foix | 672 000 € | 123 m² | 5 463 € |
| 12/05/2025 | 26 All Raymond Daugey Cazaux | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |
| 12/05/2025 | 34 Chem Du Moulin Des Bordes | 450 000 € | 110 m² | 4 091 € |
| 07/05/2025 | 17 Av Des Bouvreuils Pyla | 1 450 000 € | 104 m² | 13 942 € |
| 30/04/2025 | 17 Av Des Galipes Le Pyla | 1 245 000 € | 111 m² | 11 216 € |
| 25/04/2025 | 75 Bd Louis Lignon Pyla | 1 768 350 € | 126 m² | 14 035 € |