558 600 €
Bien
122 m²
CAZAUX
33260
N/A
vs marché
4 579
€/m²
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Créer un compte gratuit558 600 €
Bien • 7 pièces • 122 m²
CAZAUX (33260) • Cazaux
Niveaux
2
Piscine
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
198 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
CAZAUX - Secteur les Pins de Cazaux. Située dans un environnement calme et recherché de Cazaux, cette maison familiale saura vous séduire par ses volumes. Elle se compose d’un trip...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
558 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 600 €
Prix net vendeur
532 000 €
Frais de notaire
+38 315 €
Émoluments
5 577 €
Droits & taxes
31 388 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
596 915 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
596 915 €
Capital à emprunter
596 915 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 135 €/mois | 21 621 €/mois | 599 340 € | 62 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 237 €/mois | 15 870 €/mois | 628 440 € | 91 217 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 788 €/mois | 11 479 €/mois | 681 840 € | 144 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 088 €/mois | 9 358 €/mois | 741 120 € | 203 897 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 675 €/mois | 8 106 €/mois | 802 500 € | 265 277 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,88%
16 104 €/an
Rendement net
1,82%
après charges
Cashflow
-2 581 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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