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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 86 m²
Immeuble loué - rentabilité brute plus de 7%.Immeuble composé de 2 appartements loués:Au RDC un T2, loué actuellement 376 € par moisAu premier et 2ème étage, Un T4 en duplex, loué ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 171 360 € | 17 748 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 179 760 € | 26 148 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 194 940 € | 41 328 € | 3,30% |
| 20 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 211 920 € | 58 308 € | 3,40% |
| 25 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 229 500 € | 75 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAZERES ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAZERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CAZERES
|
165 000 € | 1 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 8 Rue De Bourdoue | 117 000 € | 73 m² | 1 603 € |
| 28/03/2025 | 38 Av De Toulouse | 186 800 € | 86 m² | 2 172 € |
| 24/03/2025 | 11 Rue George Sand | 206 000 € | 88 m² | 2 341 € |
| 20/03/2025 | 4 Bd Paul Gouzy | 140 000 € | 92 m² | 1 522 € |
| 14/03/2025 | 5 Bd Jean Esterle | 154 300 € | 81 m² | 1 905 € |
| 25/02/2025 | 4 Pl Du Commerce | 68 500 € | 71 m² | 965 € |
| 20/02/2025 | 5002f Rue Des Pourtaoux | 238 200 € | 101 m² | 2 358 € |
| 01/02/2025 | 9001 Rue Gilbert Marrast | 223 000 € | 87 m² | 2 563 € |
| 31/01/2025 | 28 Rue Du Marechal Gallieni | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 28/01/2025 | 6 Av De Palaminy | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 26/12/2024 | 18 Rue De Bourdoue | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 19/12/2024 | 65 Av De Labrioulette | 45 000 € | 66 m² | 682 € |
| 29/11/2024 | 16 Rue De Bourdoue | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 29/11/2024 | 17 Rue Du Val D Aran | 117 000 € | 87 m² | 1 345 € |
| 27/11/2024 | 2 Rue Raoul Serres | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |