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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
T2 loué - Cazères - Résidence avec piscine.Appartement T2 loué de 45,05 m², balcon plein sudSitué dans une résidence calme et entretenue avec piscine, découvrez ce T2 de 45,05 m², ...
44 Rue Emile Zola 31220 Cazères
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 71 232 € | 7 400 € | 3,15% |
| 10 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 74 640 € | 10 808 € | 3,20% |
| 15 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 81 000 € | 17 168 € | 3,30% |
| 20 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 88 080 € | 24 248 € | 3,40% |
| 25 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 95 400 € | 31 568 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 2 pièces, CAZERES ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAZERES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 10a Rue De Montserrat | 109 500 € | 64 m² | 1 711 € |
| 12/06/2025 | 57 Av Pasteur | 375 000 € | 34 m² | 11 029 € |
| 18/04/2025 | 82 Che De Carsalade | 500 000 € | 60 m² | 8 333 € |
| 17/04/2025 | 26 Rue Emile Zola | 157 900 € | 48 m² | 3 290 € |
| 27/02/2025 | 10a Rue De Montserrat | 121 000 € | 63 m² | 1 921 € |
| 22/01/2025 | 5 Rue Du President Wilson | 220 000 € | 56 m² | 3 929 € |
| 31/12/2024 | 623 La Ville | 46 000 € | 55 m² | 836 € |
| 30/12/2024 | 21 Rue Emile Zola | 100 000 € | 35 m² | 2 857 € |
| 29/10/2024 | 5 Rue Taillefer | 218 000 € | 59 m² | 3 695 € |
| 24/10/2024 | 5002f Av De Picayne | 62 000 € | 41 m² | 1 512 € |
| 27/08/2024 | 5001f Rue Martinon | 87 000 € | 54 m² | 1 611 € |
| 14/08/2024 | 13 Rue Des Pourtaoux | 86 000 € | 49 m² | 1 755 € |
| 24/07/2024 | 10a Rue De Montserrat | 92 200 € | 63 m² | 1 463 € |
| 10/07/2024 | 16 Av De Saint Cizy | 56 690 € | 36 m² | 1 575 € |
| 23/05/2024 | 55 Av Pasteur | 200 000 € | 28 m² | 7 143 € |