389 500 €

T6 300 m²

CAZES MONDENARD 82110

-10% vs marché

1 298 €/m²

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389 500 €

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Maison • 6 pièces • 300 m²

CAZES MONDENARD (82110) • Cazes-Mondenard

Piscine Calme Jardin Garage

DPE E 216 kWh/m²

GES E 67 kg CO₂

Ensemble Immobilier Rare, Lieu-dit Martissan, Cazes-Mondenard (82)Situé dans un environnement paisible et verdoyant, cet ensemble immobilier de caractère offre une opportunité uniq...

Quartier Cazes-Mondenard

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 389 500 €

Honoraires agence (~4,0%) -14 981 €

Prix net vendeur 374 519 €

Frais de notaire +27 513 €

Émoluments 4 067 €

Droits & taxes 22 096 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 417 013 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 417 013 €

Capital à emprunter 417 013 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 985 €/mois	15 106 €/mois	418 740 €	43 429 €	3,15%
10 ans	3 659 €/mois	11 088 €/mois	439 080 €	63 769 €	3,20%
15 ans	2 646 €/mois	8 018 €/mois	476 280 €	100 969 €	3,30%
20 ans	2 157 €/mois	6 536 €/mois	517 680 €	142 369 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 869 €/mois	5 664 €/mois	560 700 €	185 389 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

10,17%

39 600 €/an

Rendement net

6,49%

après charges

Cashflow

-165 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 300 €/an

Charges copro. NR 1 800 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 772 €/an

GLI (2,5%) 990 €/an

Vacance locative 3 299 €/an

Total charges 12 311 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

116% plus cher

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Distribution des prix

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