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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 130 m²
A 4 km du village de Cazes Mondenard, découvrez cette maison à vendre, idéale pour ceux qui cherchent un projet de rénovation. Avec une surface habitable de 130 mètres carrés, ce b...
6396 Route de La Vallée 82110 Cazes-Mondenard
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 156 996 € | 16 288 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 164 640 € | 23 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 852 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 452 € | 3,40% |
| 25 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 210 300 € | 69 592 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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9 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2024 | 412 Che De Pech De La Termine | 175 000 € | 106 m² | 1 651 € |
| 29/04/2024 | 5079 Plaine Du Moulin De Lacost | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 22/04/2024 | 5264 Lacay | 181 000 € | 106 m² | 1 708 € |
| 27/02/2024 | 5063 Paillole | 85 000 € | 110 m² | 773 € |
| 27/12/2023 | 5045 Riviere-haut | 100 000 € | 114 m² | 877 € |
| 01/12/2023 | 5084 Laumere | 215 000 € | 112 m² | 1 920 € |
| 07/11/2023 | 5063 Paillole | 115 000 € | 110 m² | 1 045 € |
| 23/10/2023 | Bascoulesse | 209 000 € | 108 m² | 1 935 € |
| 21/07/2023 | 5064 Paillole | 415 500 € | 106 m² | 3 920 € |