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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Sympathique villa avec matériaux de qualité dans le village de Cazilhac à 4 minutes de Carcassonne. Le village dispose de nombreux commerces et services de proximité. Aéroport et p...
18 Résidence les Amandiers 11570 Cazilhac
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 290 724 € | 30 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 068 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 98 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 389 400 € | 128 808 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAZILHAC ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAZILHAC Favorable acheteurComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 4 Rue Joseph Andrieu | 232 400 € | 140 m² | 1 660 € |
| 30/12/2024 | 11 Rue Du Grenache | 75 110 € | 112 m² | 671 € |
| 23/05/2023 | 15 Rue Victor Hugo | 191 300 € | 113 m² | 1 693 € |
| 04/05/2023 | 1 Res Fount Guilhem | 180 000 € | 116 m² | 1 552 € |