788 900 €
T9
448 m²
CAZILHAC
11570
-5%
vs marché
1 761
€/m²
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Créer un compte gratuit788 900 €
Maison • 9 pièces • 448 m²
CAZILHAC (11570) • Cazilhac
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
788 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-30 342 €
Prix net vendeur
758 558 €
Frais de notaire
+53 853 €
Émoluments
7 749 €
Droits & taxes
44 754 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
842 753 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
842 753 €
Capital à emprunter
842 753 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 073 €/mois | 30 524 €/mois | 846 132 € | 87 655 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 394 €/mois | 22 406 €/mois | 887 280 € | 128 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 348 €/mois | 16 206 €/mois | 962 640 € | 204 163 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 360 €/mois | 13 212 €/mois | 1 046 400 € | 287 923 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 777 €/mois | 11 445 €/mois | 1 133 100 € | 374 623 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,50%
59 136 €/an
Rendement net
4,79%
après charges
Cashflow
-1 539 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 928 €/an
Charges copro. NR
2 688 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 140 €/an
GLI (2,5%)
1 478 €/an
Vacance locative
4 926 €/an
Total charges
18 310 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher