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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 137 m²
Superbe maison de standing comprenant : une entrée, un salon /salle à manger, une cuisine aménagée, salle de bains, wc, un cellier, une buanderie, une chambre. Au premier étage : d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 021 €/mois | 12 185 €/mois | 337 764 € | 34 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 354 240 € | 51 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 135 €/mois | 6 470 €/mois | 384 300 € | 81 509 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 417 840 € | 115 049 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 452 400 € | 149 609 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 5229 Bos Gros | 240 000 € | 158 m² | 1 519 € |
| 29/01/2025 | 5131 Rte De Martel | 261 000 € | 140 m² | 1 864 € |
| 09/01/2025 | 5122 Av Des Messageries | 77 000 € | 120 m² | 642 € |
| 16/09/2024 | 5351f Lavergne | 184 500 € | 124 m² | 1 488 € |
| 03/06/2024 | 5150 Mas Lafont | 770 000 € | 161 m² | 4 783 € |
| 23/03/2024 | 5055 Av Armand Gouygou | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 22/01/2024 | 5119 Lasvaux | 172 500 € | 123 m² | 1 402 € |
| 31/07/2023 | 5232f Beyssagou | 289 150 € | 160 m² | 1 807 € |
| 09/06/2023 | 5080a Rte De Saint Denis Les Martel | 292 000 € | 137 m² | 2 131 € |
| 24/04/2023 | 5266f Murat | 547 700 € | 118 m² | 4 642 € |
| 27/03/2023 | 5019 Saint Julien | 420 000 € | 145 m² | 2 897 € |