156 500 €
T7
142 m²
CAZOULES
24370
-37%
vs marché
1 102
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit156 500 €
Maison • 7 pièces • 142 m²
CAZOULES (24370)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
156 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 739 €
Prix net vendeur
149 761 €
Frais de notaire
+12 097 €
Émoluments
1 912 €
Droits & taxes
8 835 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
168 597 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
168 597 €
Capital à emprunter
168 597 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 169 260 € | 17 523 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 177 480 € | 25 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 192 600 € | 40 863 € | 3,30% |
| 20 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 209 280 € | 57 543 € | 3,40% |
| 25 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 226 800 € | 75 063 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,98%
18 744 €/an
Rendement net
7,60%
après charges
Cashflow
+89 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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8 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 82 Imp Des Aguets Du Roucal | 288 000 € | 115 m² | 2 504 € |
| 21/01/2025 | 1381a La Borie | 250 000 € | 129 m² | 1 938 € |
| 09/09/2024 | 32 Rue Des Chasseurs | 113 000 € | 129 m² | 876 € |
| 10/07/2024 | 43 Imp Des Figuiers | 143 750 € | 145 m² | 991 € |
| 21/11/2023 | 817 Rue De L Aventure | 310 000 € | 143 m² | 2 168 € |
| 19/10/2023 | 29 Rue Victorien Bordes | 130 000 € | 154 m² | 844 € |
| 31/05/2023 | 118 Rue De L Eglise | 175 504 € | 121 m² | 1 450 € |
| 19/05/2023 | 12 Pl De La Paix | 159 000 € | 120 m² | 1 325 € |