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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
Située à Cazoulès , à seulement 5 minutes de Souillac et proche des commerces, cette maison sur sous-sol d'une surface habitable d'environ 80 m² habitable, offre un beau potentiel ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 87 444 € | 9 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 91 680 € | 13 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 654 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CAZOULES
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80 000 € | 1 111 € | 72 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/01/2025 | 128 Rue Des Lavandieres | 133 205 € | 72 m² | 1 850 € |
| 28/11/2024 | 41 Imp Du Domaine | 310 000 € | 82 m² | 3 780 € |
| 25/11/2024 | 373 Rue Des Lavandieres | 110 000 € | 53 m² | 2 075 € |
| 30/10/2024 | 745 Rte Porte Du Perigord Cazoules | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 14/02/2024 | 126 Rte Des Tertres D Imbouley | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 19/01/2024 | 52 Imp De L Ormeau | 119 000 € | 56 m² | 2 125 € |
| 18/08/2023 | 24 Les Travers | 100 000 € | 79 m² | 1 266 € |
| 07/04/2023 | Le Raysse | 132 500 € | 69 m² | 1 920 € |